Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Malzéville 54220
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Très belle maison à rénover en semi-plain-pied avec sous-sol complet, garage et jardin

223 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Malzéville 54220
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 450 m²
L'agence Parade et Fils a le plaisir de vous présenter cette maison située à Malzéville, sur un terrain de 450 m² avec jardin. D’une surface totale de 180 m² répartis sur deux niveaux, dont 90 m² habitables, cette maison en semi-plain-pied est saine, solide et baignée de lumière grâce à son exposition idéale au soleil.
Composée de trois chambres, elle offre la possibilité d’en aménager une quatrième.
 
Voici la répartition des espaces :
Espace de vie :
  • Belle d'entrée : Vaste entrée avec placards intégrés et large couloir.
  • Salon-salle à manger : Spacieuse pièce traversante, lumineuse, bénéficiant de trois orientations et d’un accès direct aux deux balcons.
  • Cuisine indépendante : Possibilité d’ouverture sur le salon pour augmenter l’espace de vie.
Espace nuit :
  • Trois chambres.
  • Salle de bains : 6 m², équipée d’une baignoire.
  • Toilettes indépendantes : Séparées pour plus de confort.
Sous-sol de 90 m² :
  • Garage : Grand garage de 30 m².
  • Pièce supplémentaire : Une pièce de 16 m² avec arrivée d’eau, chauffage et fenêtre, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
  • Grande pièce de 25 m² avec un espace buanderie.
  • Cave à vin : 15 m².
Extérieurs :
  • Joli jardin d’agrément arboré autour de la maison. Belle allée d’accès au garage.
Situation :
  • La maison est idéalement située en retrait de la rue, dans un petit quartier en impasse, garantissant calme et tranquillité.
  • Emplacement très recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable (bus, écoles, maraîcher, supermarché…), proche des principaux axes routiers et du centre de Nancy.
Une belle opportunité à saisir !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile béton
  • Localisation
    Malzéville 54220
  • Référence
    VM1692
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée/Dégagement avec placard
    10.40 m²
  • Salon-Séjour accès terrasse
    30,80 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salle de bain
    5,80 m²
  • Chambre 1
    9,10 m²
  • Toilettes
    1,80 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    11,08 m²
  • Espace Dégagement
    10,20 m²
  • Garage
    27.20 m²
  • Pièce Annexe / Bureau / Chambre
    16,20 m²
  • Pièce Buanderie/Atelier
    27,30 m²
  • Cave
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703

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