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MAISON FAMILIALE ATYPIQUE - JARDIN 850 M2 - TERRASSE - GARAGE - 4 CHAMBRES + PIECE INDEPENDANTE
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 129 m²
L'agence immobilière PARADE & Fils vous propose une maison familiale atypique située dans un emplacement privilégié sur les hauteurs de Malzéville, au calme d’une impasse résidentielle, à deux pas du plateau et de l’accès direct à la nouvelle voie cyclable vers le centre de Nancy.
LES ATOUTS MAJEURS
À noter également une particularité rare : une espace souterrain, ancienne réserve d’eau, peut offrir un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement original.
Informations techniques :
Un bien rare, pouvant servir de maison familiale complète ou de projet locatif, avec grand jardin et espace indépendant, à deux pas de la ville.
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
LES ATOUTS MAJEURS
- dans une impasse, sans vis-à-vis.
- Plus de 120 m² habitables + espaces annexes.
- 4 chambres, pièce indépendante + terrasse sud-ouest avec grand jardin de + 850 m².
- Double garage + stationnements extérieurs.
- Potentiel locatif / colocation selon aménagements des niveaux.
- Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux regroupe cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvert vers l’extérieur. Un wc séparé complète ce niveau.
- À l’étage, 4 belles chambres avec dressing, dont 2 de 11 et 15 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse couverte avec vue dégagée, composent un espace très agréable. Le tout avec une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et coin buanderie, ainsi qu’un wc séparé.
- .En rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 20 m² avec salle de bains avec wc constitue un véritable espace polyvalent : idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire, ou encore un futur studio indépendant.
À noter également une particularité rare : une espace souterrain, ancienne réserve d’eau, peut offrir un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement original.
Informations techniques :
- Isolation intérieure.
- Chauffage principal par poêle à granulés (chauffage + eau chaude).
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Travaux à prévoir pour améliorer et révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien rare, pouvant servir de maison familiale complète ou de projet locatif, avec grand jardin et espace indépendant, à deux pas de la ville.
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- Située dans une impasse, sans vis-à-vis
- Double garage + stationnements extérieurs
- 4 chambres, pièce indépendante + terrasse sud-ouest avec grand jardin de + 850 m².
- Potentiel locatif / colocation selon aménagements des niveaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol150 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieure (8cm)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureDalle béton
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1778
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 080 € /an
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Toilette séparé1,25 m²
- Espace de vie28,80 m²
- Couloir6 m²
- Toilette séparé1,30 m²
- Salle de bain6,75 m²
- Chambre 1 avec dressing11 m²
- Chambre 210 m²
- Couloir 2 m²
- Chambre 3 accès terrasse-couverte11 m²
- Chambre 4 accès terrasse-couverte15 m²
- Bureau / Chambre 5 / Pièce supplémentaire avec toilette20,70 m²
- Chaufferie11,50 m²
- Garage29,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
