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MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES, JARDIN ARBORÉ, GARAGE, ATELIER, GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE.
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 711 m²
Située dans le charmant village d’Eulmont, à seulement quelques minutes de Nancy et de la Porte Verte, l’agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 5 chambres, en retrait de la route, indépendante et sans vis-à-vis, offrant 240 m² de surface totale, dont 129 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 711 m² et bénéficiant d’une magnifique terrasse panoramique.
Cette maison en demi-niveau propose, au niveau principal, une superbe pièce de vie traversante et lumineuse de près de 45 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, installée en 2015. De larges ouvertures donnent un accès direct à une terrasse de plus de 60 m², exposée plein sud, avec une superbe vue sur la nature environnante et le plateau de Malzéville en toile de fond. Elle est équipée d’un store banne électrique et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
L’espace nuit de ce niveau comprend trois chambres confortables avec dressing, dont une adaptée PMR avec douche, ainsi qu’une belle salle d’eau rénovée avec double vasque et un WC séparé.
Le niveau inférieur offre un espace complémentaire et indépendant, composé d’une chambre de 14 m², d’une pièce modulable de 11,60 m² pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand terrain clos et soigneusement arboré. Le jardin, agrémenté d’un majestueux saule, offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les surfaces annexes constituent aussi un véritable atout :
Cette maison en demi-niveau propose, au niveau principal, une superbe pièce de vie traversante et lumineuse de près de 45 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, installée en 2015. De larges ouvertures donnent un accès direct à une terrasse de plus de 60 m², exposée plein sud, avec une superbe vue sur la nature environnante et le plateau de Malzéville en toile de fond. Elle est équipée d’un store banne électrique et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
L’espace nuit de ce niveau comprend trois chambres confortables avec dressing, dont une adaptée PMR avec douche, ainsi qu’une belle salle d’eau rénovée avec double vasque et un WC séparé.
Le niveau inférieur offre un espace complémentaire et indépendant, composé d’une chambre de 14 m², d’une pièce modulable de 11,60 m² pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand terrain clos et soigneusement arboré. Le jardin, agrémenté d’un majestueux saule, offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les surfaces annexes constituent aussi un véritable atout :
- Le garage de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie, de nombreux rangements, un portail et une porte motorisés, ainsi qu’une prise de recharge pour véhicule électrique.
- L’atelier d’environ 60 m², situé sous la terrasse, bénéficie d’un accès direct au jardin et au sous-sol. Cet espace indépendant est idéal pour les amateurs de bricolage, les artisans ou toute personne recherchant une zone de travail ou de stockage de grande capacité.
- DPE : C
- Poêle à pellets économique
- Chaudière gaz à condensation de moins de 10 ans
- Isolation sous toiture
- Salles d’eau rénovées en 2018 et 2020
- Façade et volets en bois régulièrement entretenus
- Portail et porte de garage motorisés
- Terrasse récemment rénovée
Les points forts du bien
- Terrasse exposée sud de plus 60m2
- Grand Jardin arboré
- Sous-sol et Grand Atelier
- DPE Classé C
- Accès PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol240 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEulmont 54690
- RéférenceVM1811
Détail des pièces
- Entrée 1,90 m²
- Salon - Pièce de vie35,24 m²
- Cuisine ouverture9 m²
- Couloir3 m²
- Chambre 1 avec dressing11,13 m²
- WC indépendants1,04 m²
- Chambre 210,60 m²
- Placard0,67 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau12,48 m²
- Salle d'eau avec wc séparé9,49 m²
- Palier inférieur1 m²
- Chambre 4 / Bureau11,60 m²
- Chambre 514 m²
- Salle d'eau avec wc indépendant5,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
