Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Maxéville 54320
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MAISON FAMILIALE : 7 PIÈCES, 77 M² DE GARAGE, JARDIN, TERRASSE - PROCHE NANCY

239 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Maxéville 54320
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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 03 a 74 ca
MAISON FAMILIALE : 7 PIÈCES, 77 M² DE GARAGE, JARDIN, TERRASSE - PROCHE NANCY -

Maxéville village, l’agence PARADE & Fils vous propose cette belle maison de ville, solide, d’une surface totale de 207 m² (+ grenier), 7 pièces elevée sur 2 niveaux d’habitation + grenier sur dalle. Jardin et terrasse à l’arrière.
Bénéficiant d'une très belle exposition sud-est, cette maison lumineuse et très agréable à vivre offre à l’étage : 3 chambres, 1 bureau, une salle d’eau, un wc séparé, une cuisine et une pièce de vie en accès directe à une belle terrasse de 17 m². La cuisine est aménagée et équipée. La pièce de vie possède une cheminée.  
         
Le rez-de-chaussée se compose : d’une entrée, d’un double garage de 62 m², d’une ancienne cuisine, d’une chambre avec point d’eau et wc et d’un espace chaufferie/ buanderie avec une sortie sur l’extérieur.
De plus un garage indépendant et attenant, de 15 m² complète avantageusement ce bien.

La maison est en parfait état d’entretien, la toiture a été rénovée en 2019, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir. De multiple projets d’aménagement sont possible notamment au rez-de-chaussée où la création d’un espace habitable supplémentaire est réalisable.

Autres atouts de la maison : sa situation géographique : à deux pas des écoles, des arrêts de bus, des commerces et des services de proximité et de l’accès à l’autoroute.

Les points forts du bien

  • Double Garage + Garage indépendant
  • Salon et Cuisine accès direct Terrasse et Jardin
  • Potentiels d'aménagement de surfaces habitables supplémentaires
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    207 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Maxéville 54320
  • Référence
    VM1298

Détail des pièces

  • Entrée
    5.36 m²
  • Chaufferie / Buanderie avec accès jardin
    12 m²
  • Dégagement
    3.30 m²
  • Double Garage
    62 m²
  • Pièce 1 / Chambre avec point d'eau et WC
    13.50 m²
  • Pièce 2 / Cuisine
    8 m²
  • Couloir
    13.95 m²
  • Chambre 1
    9.72 m²
  • Bureau
    5.90 m²
  • Salle d'eau
    6.50 m²
  • Chambre 2
    9.60 m²
  • Chambre 3
    13.30 m²
  • WC indépendant
    1.87 m²
  • Cuisine avec accès Salon et Terrasse
    10.66 m²
  • Salon / Salle à Manger avec accès Terrasse
    26.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 et 4270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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