MAXEVILLE VILLAGE – TRES BELLE MAISON D’ARCHITECTE DES ANNEES 30 – 5 CHAMBRES POSSIBLE - JARDIN, GARAGE ET GRENIER.

299 000 €

Vente

Maison

Maxéville 54320

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Maxéville 54320

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Descriptif du bien

Surface : 145 m²
Pièces : 8
Terrain : 03 a 18 ca

L ’agence Parade et Fils Immobilier vous présente cette belle maison d’une surface habitable de 145 m² actuelle et de 250 m2 totale, située au centre de Maxéville Village, des commerces et des services de proximité.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande par mail ou sms.

cette maison bénéficie d’une très belle exposition au soleil. Les larges et nombreuses fenêtres profitent de cette exposition et font entrer une belle lumière à l’intérieur des pièces.
Elle bénéficie d'un joli jardin avec un grand appentis qui permet de profiter au mieux de l’extérieur de la maison.

L’agencement de la maison se détaille ainsi :

Au rez-de-chaussée : l’entrée principale, une chaufferie d'une surface de 15m2 qui peut être aménagée en chambre ou en bureau, une cave et un grand garage traversant.
Au 1 er étage : un bel espace de vie de 56 m² composé d’une grande cuisine séparée et aménagée, d'une salle à manger avec cheminée et de deux salons. Sur ce même niveau, un grand dégagement et un wc séparé.
Au 2ème étage : 4 chambres dont une plus petite de 10m² donnant accès au grenier et une salle d’eau avec wc.
Grenier au-dessus.

La maison est en parfait état d’entretien : les huisseries, le portail et la porte du garage sont récents, les radiateurs ont été changés, la charpente traitée, le grenier isolé… cependant des travaux d’amélioration pourrons être envisagés ou à prévoir en fonction du niveau de confort que chacun souhaite atteindre. Chauffage au fioul.

Au calme, dans un quartier résidentiel à deux pas du parc municipal, des commerces et des services de proximité. A quelques minutes du centre de Nancy.

Pour toutes demandes de visites , n'hésitez pas à contactez directement votre interlocuteur dédié : Olivier DUFOUR au 07.80.98.12.12.

Les points forts du bien

Maison familiale
4 chambres et +
Espace nuit/espace jour
Grand Garage
Jardin avec Appentis
Grenier avec potentiel

07 80 98 12 12

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Cheminée, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
Surface au sol
250 m²
Séjour
45 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1937
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Est
Isolation
mince sous toiture
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Niveaux
3
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
bois traité et tuile bon état
Localisation
Maxéville 54320
Référence
VM1553

Détail des pièces

Garage
27.35 m²
Cave
21.85 m²
Buanderie/Chaufferie
15 m²
Dégagement/Palier
1.60 m²
Cuisine
12 m²
Salle à Manger
16.35 m²
Salon
17.20 m²
2ème Salon
11.30 m²
WC
1.95 m²
Palier étage
4 m²
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
12.40 m²
Chambre 4
15.50 m²
Dégagement
2.75 m²
Salle de bain
5.25 m²
Grenier - au sol -
56 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4350 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires