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AU CALME : JOLIE MAISON DE 145 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN, CUISINE ÉQUIPÉE...
226 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 100 m²
Idéalement située à Malzéville, dans le sympathique quartier familial des Savlons, à 2 pas de toutes les commodités : transports en commun direction Nancy-centre (10 min), écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, commerces locaux, supermarchés, pistes cyclables, parcs de jeux, terrain de football et gymnase... à 5 min de Nancy et à 10 minutes de l'A31.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 145 m² au sol pour 114 m² habitables, avec terrasse et jardin, mitoyenne, construite en 2001, en excellent état général !
Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée :
- Un garage de 17,70 m² vous permettant de stationner un premier véhicule et proposant un bel espace de rangement.
- Un parking aérien pour votre second véhicule ou pour recevoir.
- Une première chambre de 11,90 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m², disposant d'un accès direct au jardin.
- Une entrée spacieuse de 7,30 m² pour vous dévêtir confortablement.
- Un cellier de 7,50 m², parfaitement sain et ventilé, proposant un bel espace de stockage alimentaire et ménager.
- Un abri de jardin / cave de 9,90 m².
En rez-de-jardin :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 25,80 m² avec accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin.
- Une cuisine de 11 m², équipée, avec espace dinatoire.
- Information : La cloison entre la cuisine, la pièce de vie et le dégagement pourra être facilement démontée, permettant de profiter d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m².
- Une chaufferie / buanderie de 3 m².
- Un WC séparé avec lave-mains de 2 m².
Au 2ème étage :
- Deux belles chambres de 10,85 m² et 11,45 m².
- Une suite parentale de 13,60 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m².
- Une salle de bains principale de 4,55 m² avec baignoire et WC.
Côté extérieurs :
- Une terrasse parfaitement exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours.
- Un jardinet de 40 m², verdoyant, arboré et clos, complète avantageusement ce bien !
En très bon état général : isolation renforcée, VMC, toiture en bon état, chaudière gaz changée en 2023, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, structure saine et solide.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 145 m² au sol pour 114 m² habitables, avec terrasse et jardin, mitoyenne, construite en 2001, en excellent état général !
Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée :
- Un garage de 17,70 m² vous permettant de stationner un premier véhicule et proposant un bel espace de rangement.
- Un parking aérien pour votre second véhicule ou pour recevoir.
- Une première chambre de 11,90 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m², disposant d'un accès direct au jardin.
- Une entrée spacieuse de 7,30 m² pour vous dévêtir confortablement.
- Un cellier de 7,50 m², parfaitement sain et ventilé, proposant un bel espace de stockage alimentaire et ménager.
- Un abri de jardin / cave de 9,90 m².
En rez-de-jardin :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 25,80 m² avec accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin.
- Une cuisine de 11 m², équipée, avec espace dinatoire.
- Information : La cloison entre la cuisine, la pièce de vie et le dégagement pourra être facilement démontée, permettant de profiter d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m².
- Une chaufferie / buanderie de 3 m².
- Un WC séparé avec lave-mains de 2 m².
Au 2ème étage :
- Deux belles chambres de 10,85 m² et 11,45 m².
- Une suite parentale de 13,60 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m².
- Une salle de bains principale de 4,55 m² avec baignoire et WC.
Côté extérieurs :
- Une terrasse parfaitement exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours.
- Un jardinet de 40 m², verdoyant, arboré et clos, complète avantageusement ce bien !
En très bon état général : isolation renforcée, VMC, toiture en bon état, chaudière gaz changée en 2023, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, structure saine et solide.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol150 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationRenforcée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1725
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Garage17,70 m²
- Entrée7,30 m²
- Cellier7,50 m²
- Chambre 1 ou bureau11,90 m²
- Salle d'eau privative2,30 m²
- Arbi de jardin9,90 m²
- Cuisine11,05 m²
- Dégagement4,30 m²
- Lingerie / buanderie5 m²
- WC séparé avec lave main2 m²
- Salon / séjour25,80 m²
- Terrasse accès direct jardin10 m²
- Dégagement5,85 m²
- Salle de bain principale4,55 m²
- Chambre 210,85 m²
- Chambre 311,45 m²
- Suite parentale 13,60 m²
- Salle d'eau privative2,3 m²
- Jardin40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
