Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Malzéville 54220
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AU CALME : JOLIE MAISON DE 145 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN, CUISINE ÉQUIPÉE...

226 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Malzéville 54220
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 100 m²
Idéalement située à Malzéville, dans le sympathique quartier familial des Savlons, à 2 pas de toutes les commodités : transports en commun direction Nancy-centre (10 min), écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, commerces locaux, supermarchés, pistes cyclables, parcs de jeux, terrain de football et gymnase... à 5 min de Nancy et à 10 minutes de l'A31.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 145 m² au sol pour 114 m² habitables, avec terrasse et jardin, mitoyenne, construite en 2001, en excellent état général !

Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée :

- Un garage de 17,70 m² vous permettant de stationner un premier véhicule et proposant un bel espace de rangement.
- Un parking aérien pour votre second véhicule ou pour recevoir.
- Une première chambre de 11,90 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m², disposant d'un accès direct au jardin.
- Une entrée spacieuse de 7,30 m² pour vous dévêtir confortablement.
- Un cellier de 7,50 m², parfaitement sain et ventilé, proposant un bel espace de stockage alimentaire et ménager.
- Un abri de jardin / cave de 9,90 m².

En rez-de-jardin :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 25,80 m² avec accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin.
- Une cuisine de 11 m², équipée, avec espace dinatoire.
- Information : La cloison entre la cuisine, la pièce de vie et le dégagement pourra être facilement démontée, permettant de profiter d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m².
- Une chaufferie / buanderie de 3 m².
- Un WC séparé avec lave-mains de 2 m².

Au 2ème étage :

- Deux belles chambres de 10,85 m² et 11,45 m².
- Une suite parentale de 13,60 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m².
- Une salle de bains principale de 4,55 m² avec baignoire et WC.

Côté extérieurs :
 
- Une terrasse parfaitement exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours.
- Un jardinet de 40 m², verdoyant, arboré et clos, complète avantageusement ce bien !

En très bon état général : isolation renforcée, VMC, toiture en bon état, chaudière gaz changée en 2023, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, structure saine et solide.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Renforcée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles terre cuite
  • Localisation
    Malzéville 54220
  • Référence
    VM1725
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Garage
    17,70 m²
  • Entrée
    7,30 m²
  • Cellier
    7,50 m²
  • Chambre 1 ou bureau
    11,90 m²
  • Salle d'eau privative
    2,30 m²
  • Arbi de jardin
    9,90 m²
  • Cuisine
    11,05 m²
  • Dégagement
    4,30 m²
  • Lingerie / buanderie
    5 m²
  • WC séparé avec lave main
    2 m²
  • Salon / séjour
    25,80 m²
  • Terrasse accès direct jardin
    10 m²
  • Dégagement
    5,85 m²
  • Salle de bain principale
    4,55 m²
  • Chambre 2
    10,85 m²
  • Chambre 3
    11,45 m²
  • Suite parentale
    13,60 m²
  • Salle d'eau privative
    2,3 m²
  • Jardin
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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