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Maison plain-pied 2 chambres quartier recherché
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.5 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 436 m²
Située dans le quartier résidentiel recherché des Sablons, cette maison de 75 m² habitables bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Écoles, centre sportif, supermarché Match et axes routiers vers Metz et Nancy sont accessibles rapidement. Le secteur est également apprécié pour ses nombreuses places de stationnement et ses pistes cyclables permettant de rejoindre Nancy facilement. La maison profite d’une double exposition nord-est / sud-ouest, idéale pour un ensoleillement équilibré.
Construite en 1998, cette maison mitoyenne d’un seul côté se distingue par sa structure saine et bien entretenue. Les façades, la toiture et les abords extérieurs sont en très bon état. Aucun désordre structurel n’est à signaler. L’accès au jardin se fait aisément par le passage situé côté garage.
La pièce de vie de 30m², traversante et lumineuse, s’ouvre directement sur une terrasse dallée orientée ouest, à l’abri des regards. Le jardin, entièrement clos et arboré, s’étend sur une parcelle de 440 m² et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison est de plain-pied et propose une distribution fonctionnelle : deux chambres, une salle d’eau à proximité, des toilettes séparées, une grande cuisine indépendante ainsi qu’un garage de plus de 18 m². L’ensemble est cohérent, bien pensé et agréable à vivre au quotidien.
Les menuiseries sont de très bonne qualité et équipées de volets roulants. Sur le plan technique, une isolation par polystyrène assurera de faibles dépenses d'énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve, remplacée en 2025, offrant confort et efficacité énergétique. Un store électrique protège la terrasse des soleils trop insistants.
Une maison soignée, bien située et offrant un cadre de vie paisible, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied avec un extérieur de qualité.
Construite en 1998, cette maison mitoyenne d’un seul côté se distingue par sa structure saine et bien entretenue. Les façades, la toiture et les abords extérieurs sont en très bon état. Aucun désordre structurel n’est à signaler. L’accès au jardin se fait aisément par le passage situé côté garage.
La pièce de vie de 30m², traversante et lumineuse, s’ouvre directement sur une terrasse dallée orientée ouest, à l’abri des regards. Le jardin, entièrement clos et arboré, s’étend sur une parcelle de 440 m² et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison est de plain-pied et propose une distribution fonctionnelle : deux chambres, une salle d’eau à proximité, des toilettes séparées, une grande cuisine indépendante ainsi qu’un garage de plus de 18 m². L’ensemble est cohérent, bien pensé et agréable à vivre au quotidien.
Les menuiseries sont de très bonne qualité et équipées de volets roulants. Sur le plan technique, une isolation par polystyrène assurera de faibles dépenses d'énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve, remplacée en 2025, offrant confort et efficacité énergétique. Un store électrique protège la terrasse des soleils trop insistants.
Une maison soignée, bien située et offrant un cadre de vie paisible, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied avec un extérieur de qualité.
Les points forts du bien
- plain-pied / faibles dépenses en chauffage / secteur très calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturefermette
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1809
- Taxe foncière1 181 € /an
Détail des pièces
- GARAGE18.18 m²
- ENTREE2.55 m²
- SEJOUR29.50 m²
- CUISINE11.50 m²
- DEGAGEMENT2.34 m²
- TOILETTE1.52 m²
- SALLE D EAU4 m²
- CHAMBRE12.75 m²
- CHAMBRE10.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
